(438) 522-2284

Investir dans le multiplex avec APH SÉLECT

Découvrez les avantages d’investir dans le multiplex avec le programme APH SÉLECT (Assurance Prêt Hypothécaire) de la SCHL, une solution incontournable pour maximiser l’effet de levier lors de l’acquisition d’immeuble résidentiel locatif.

Planifiez un rendez-vous

Découvrez les avantages du Programme APH SÉLECT

Contactez-moi

Comprendre APH SÉLECT

Le programme APH SÉLECT est un système de points, basé sur 3 différents critères incitatifs pour obtenir des points et être éligible aux assouplissements offert par le programme. Ces incitatifs sont offerts autant pour les immeubles à revenus de construction neuve, que les immeubles à revenus existants, l’immeuble doit comporter 5 logements résidentiel et plus. 1- Abordabilité, 2-Efficacité énergétique et 3-Accessibilité.

Parlons-en au téléphone
Abordabilité

Abordabilité

Ce résultat est évalué en fonction du pourcentage de logements de l’ensemble dont le loyer est égal ou inférieur au seuil établi pour le marché visé

Efficacité énergétique

Efficacité énergétique

Ce résultat est évalué en fonction de l’amélioration du rendement énergétique par rapport à la base de référence, qui varie selon que l’immeuble est neuf ou existant.

Accessibilité

Accessibilité

Ce résultat est évalué en fonction du niveau d’accessibilité et d’adaptabilité qu’assure la conception de l’immeuble.

Avantages du programme APH SÉLECT

Le programme APH SÉLECT de la SCHL transforme l'investissement immobilier grâce à ses conditions flexibles et favorables, rendant l'acquisition de propriétés locatives plus accessible et économiquement viable.

Réduction de la mise de fonds

APH SÉLECT permet une mise de fond de 5% à 15%, comparativement  de 15% à 35% dans les programme standards. Ce qui en résulte d’un plus grand effet de levier, additionnant au fait que la valeur économique de l’immeuble, sera plus élevé en raison du calcul basé sur le ratio de couverture de la dette à 1.1 et un amortissement allant jusqu’à 50 ans.

Amortissement étendu

Possibilité d’une période d’amortissement allant jusqu’à 50 ans, offrant plus de flexibilité financière. L’amortissement maximum permis en dehors du programme APH SÉLECT est de 25 ans, le programme permet d’amortir le prêt hypothécaire de 40  à 50 ans, selon le nombre de points obtenus.

Ratio de couverture de dette favorable

Un ratio de couverture de dette réduit à 1.1, au lieu du standard de 1.3, facilitant l’accès au financement en permettant une valeur économique plus élevé.

Valérie De Foy

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone

C. (438) 522-2284
B. (450) 466-4000

Adresse

126 rue St-Louis
Longueuil, Québec, J4R 2L5

Réseaux sociaux
Courriel

valerie.defoy@remax-quebec.com

Me contacter

Facultatif